本报记者 陈 潇
2025年，北京、杭州、深圳等多个都会接踵迎来土拍“开门红”，为楼市连续增加暖意。
1月2日，北京两宗宅地出让，总肇端价150.3亿元。终极，一宗地块经由161轮现场报价被三家房企的结合体以91.52亿元竞得，溢价率17.33%；另一宗地块经由244轮现场报价被一家房企以90.404亿元竞得，溢价率25.04%。两宗地块总成交金额达181.924亿元，均匀溢价21.04%。据懂得，两宗地块均为纯室庐用地，无其余过剩配建，不限地价、不限贩卖领导价，不摇号，价高者得。
1月14日，杭州2025年第一次土拍开启，两宗地块均竞争剧烈，此中萧山区北干西单位地块竞价108轮，溢价61.91%成交，世纪城南单位地块竞价76轮，溢价45.91%成交，两宗地块总成交金额达39.90亿元，均匀溢价56.8%。
1月16日，深圳亦迎来首宗涉宅用地出让，该地块位于龙岗区龙城街道，经由近250轮竞价，终极该地块以30.65亿元成交，成交楼面价达29611元/平方米，溢价率高达70.4%。
“2025年深圳首宗涉宅用地的火爆竞拍，无望进一步动员市场预期的修复。”中指研讨院深圳分院高等剖析师孙红梅向《证券日报》记者表现。
值得一提的是，克而瑞研讨院数据表现，2024年12月份，重点都会新居跟二手房成交同比分辨增加17%跟11%，收盘去化率稳固在四成阁下的年内高位。2025年1月份上半月，市场周期性回落，但新居成交与2024年2月份“春节月”同期比拟增幅仍达47%。房价方面，跟着更多样本小区房价实现环比上涨，市场信念亦在连续上升。
“近期，各地土拍浮现竞争剧烈、优质地块高溢价成交的态势。面临市场企稳修复的机会，越来越多开辟商有了拿地的信念，房地产行业苏醒与开展的潜力较年夜。”上海易居房地产研讨院副院长严跃进对《证券日报》记者表现。
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