2月25日，杭州蛇年第三次土拍共出让3宗宅地，总建造面积29.3万平方米，总起价46.68亿元，共揽金约67.98亿元，均匀溢价率高达45.6%。
此中，杭州市上城区城东新城单位地块被华润置地无限公司（以下简称“华润置地”）以26.18亿元摘得，溢价率72.48%；杭州市拱墅区石桥单位地块由中天美妙团体无限公司跟海威置业无限公司结合体以18.83亿元竞得，溢价率50.29%；杭州市滨江区浦沿单位商住地块，由绿城中国控股无限公司跟浙江中冠房地产开辟无限公司结合体以22.98亿元竞得，溢价率21.08%。
详细来看，此轮土拍，杭州市上城区城东新城单位地块最为炽热。该地块肇端楼面价29385元/平方米，经由110轮竞价，终极由华润置地以总价26.18亿元摘得，溢价率72.48%，成交楼面价50683元/平方米，攻破上周刚创下的地区楼面价记录。
“该地块交通便捷，周边配套成熟，局部高层可享运河景不雅。受上周安琪儿地块土拍热度的影响，地区价钱预期有了进一步晋升，溢价率跟楼面价均为地区内最高，估计将来新居价钱在7万元/平方米阁下。”中指研讨院华东年夜区常务副总高院生对《证券日报》记者表现。
值得一提的是，往年杭州土拍市场炽热，不只仅是上城区城东新城，各地区楼面价接连革新记录。1月14日，2025年杭州首场土拍中，北干西单地块经由108轮报价，由杭州滨江房产团体股份无限公司（以下简称“滨江团体”）以27.98亿元总价竞得，溢价率61.91%，楼面价38859元/平方米，攻破了坚持约1个月的萧山新区单价地王记录。
1月21日，杭州市余杭区西站单位的西站新城单位地块经由32轮竞价成交，成交楼板价26101元/平方米，成为地块地点云城板块的单价地王。1月24日，滨江团体以54.56亿元竞得湖墅单位地块，楼面价64834元/平方米，溢价率71.25%，革新杭州土拍最高成交楼面价。
上海易居房地产研讨院副院长严跃进对《证券日报》记者表现，杭州各地区楼面价接连革新记录，不只证实杭州房地产市场的韧性，还标明房企对杭州将来市场预期的悲观。跟着杭州各地区配套的一直完美跟优质地块的会合出让，将为购房者供给更多“好屋子”抉择。
“近多少次‘地王’记录频仍革新，将推进新居价钱系统构造性重塑，其发生的比价效应无望传导至存量房市场，提振二手房业主价钱信念，为杭州二手房市场企稳上升注入强心剂。2025年杭州楼市无望片面进入‘寓居品德进级时期’。”高院生表现。
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